Клепиковским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску гр.И. к Администрации сельского поселения о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке приобретательной давности. Истец мотивировал свои требования тем, что в настоящее время на основании договоров дарения, свидетельств о праве на наследство, ему принадлежат 8/9 долей на испрашиваемые жилой дом и земельный участок. 1/9 доли спорного недвижимого имущества в порядке наследования перешли второй жене отца истца, которая не успела зарегистрировать свое право собственности на них, так как умерла. После смерти отца истец с 2000 года пользовался всем жилым домом как дачным и земельным участком. Он ремонтировал дом, окашивал траву на земельном участке, ухаживал за садовыми деревьями. Больше никто из родственников данным домом и земельным участком не пользовался. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным имуществом более 23 лет, то есть в силу приобретательной давности он стал собственником и оставшейся 1/9  доли в праве данного недвижимого имущества. В суде данные обстоятельства подтвердил свидетель. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Факт владения истцом спорным имуществом в суде никем не оспаривался, в том числе ответчиком и третьими лицами. Судом установлено, что гр.И. с 2000 года открыто и добросовестно владеет жилым домом и земельным участком, факт перерыва течения срока приобретательной давности на 1/9 доли спорного имущества не установлен в ходе рассмотрения дела,  прав на спорное имущество никто не предъявлял. Суд удовлетворил исковые требования полностью. По делу вынесено заочное решение, которое не вступило в законную силу.

Пресс-служба Клепиковского районного суда Рязанской области

Контактный телефон: 8 (49 142) 2 65 21